دست خط سیاسی اقتصادی 29

🔆قیمت های واقعی مسکن چندین بار و عمدتا در دوره های رکود کاهش یافته است

✍️دکتر مجید شرفخانی

🔆بحران مالی در سال ۲۰۰۸ باعث شد که قیمت مسکن تقریباً ۳۰ درصد کاهش یابد. این ریزش به نحوی بود که عملا تا سال ۲۰۲۱(حدود ۱۵ سال)طول کشید تا مجددا اوج قیمت واقعی مسکن در سال ۲۰۰۶ بدست آید.

🔆از طرفی نیز طی ده سال گذشته، رشد قیمت واقعی مسکن به طور متوسط ۴/۵ درصد بوده که بسیار بالاتر از میانگین ۲۰ ساله (در حدود ۲ درصد) است.

🔆زین پس ششدانگ حواستان به سیاست های رندانه کاهش یا سرکوب تقاضا جهت کنترل تورم در اقتصادهای توسعه یافته و مهمتر از آن نحوه مواجهه چین با بحران احتمالی املاک و مستغلات که حدود ۲۹ درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور را شامل می شود باشد.

در آینده نه چنان دور نسخه ذینفعانی که پیچیدگی معادلات را به درستی درک نکنند به اجبار پیچیده خواهد شد.